广州房产抵押贷款|住房抵押贷款

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抵押房产证件借款,抵押父母房借钱,抵押按揭房装修借钱,抵押房屋机构借款不押房,公积金借款等广州荔湾房屋抵押贷款具有优势：

优势

一：贷款额度高

由于借款人将广州荔湾房屋抵押给了广州荔湾银行等贷款机构，所以相较于信用贷款，银行更没有那么担心出现逾期的情况。房屋抵押贷款的额度最高为被抵押房屋评估价值的70%左右，所以借款人可贷资金是较高的，可以解决借款人急需大额资金周转的困难。

优势

二：贷款利率低

广州荔湾银行发放的贷款额度是小于借款人所抵押房屋的评估价值的，因此银行需要承担的违约风险比较小，即使借款人违约，银行也可以通过拍卖抵押物的方式回收资金，所以对于房屋抵押贷款，银行通常会给予借款人一定的利率优惠。

优势

三：通过率高

有广州荔湾房屋作抵押物，银行对借款人在除了征信的其他方面要求宽松很多，也就是说，申请房屋抵押贷款的通过率较高，借款人只要提供银行要求的所有资料文件，即可在较短的时间内获得所需资金，快速缓解资金紧张的问题。

优势

四：贷款期限长

相比于一些信用贷款而言，广州荔湾房屋抵押贷款的期限是较长的，借款人若是符合要求，贷款期限最长可以达到三十年，所以也在一定程度上减轻了借款人的还款压力。而且虽然贷款期限长，但若是借款人因工资上涨或者其他原因，而有了提前还清贷款的经济能力，只需要向银行提出申请即可，这也可以减轻借款人的利息支出。

优势

五：抵押房产证件借款,抵押父母房借钱,抵押按揭房装修借钱,抵押房屋机构借款不押房,公积金借款等灵活还款

相较于信用贷款，广州荔湾房屋抵押贷款的还款方式有多种，借款人可以根据自身实际情况灵活选择合适的还款方式。还款方式主要有等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等等，或者是先等额本息或等额本金，然后再一次性提前结清所有贷款也是可以的，这对于借款人来说比较便利。

住房抵押银行借钱,公司抵押房产机构贷款,按揭房抵押经营借钱,房产购买合同抵押贷款不押房,工资贷款等贷钱银行抵押贷钱的条件：

1.抵押人年龄在18-65周岁，贷钱人年龄69周岁以内。

2.广州房屋抵押的贷钱期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.

3.房屋抵押贷钱额度以房屋市值评估价格的6-7成左右(通常一抵7成，二抵6成)

4.广州房屋的房龄最高在40年内.

5.(资产证明。提供类似于其他房屋、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房屋、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，

可以提高贷钱额度。

房产押证贷款,个人房本抵押借款,房子抵押机构消费借款,住房抵押机构借款不押房,工资借钱等申请流程

一、提出抵押房产贷款申请需求

1、贷款人向广州荔湾银行提出抵押房产贷款资金申请，应主要提供；

营业执照、组织机构代码证、税务登记证明，或营业执照（如三证合一），对需年检的，还应有最新的年检证明；

2、法定代表人身份证明；

3、经财政部门或会计（审计）师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告（成立不足三年的企业，提供自成立以来的年度和最近一期报表）；

4、广州荔湾公司合同或章程；

5、企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；

6、信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；

7、若贷款人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明；

8、广州荔湾担保人相关材料；

9、贷款银行要求提供的其他资料。

二、签定合同

如银行进行调查和审批后认为可行，则贷款人需与银行签订抵押贷款合同和担保合同等法律性文件。

三、落实担保

如需担保，贷款人与银行签定广州荔湾房产抵押贷款合同后，还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施，并办理有关担保登记、公证或抵押房产保险、质物交存银行等手续。

四、贷款获取

贷款人办妥发放房产抵押贷款前的有关手续，抵押房产贷款合同即生效，银行即可向贷款人发放贷款，贷款人可按照合同规定用途支用贷款。

五、还款

按房产抵押合同约定方式偿还贷款。

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